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未來之城:光陰的故事(一)

來源:搜狐焦點網 作者:譚芳芳 編輯:redcloud 2014-07-30 13:22:00
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  未來之城:光陰的故事(一)——老火車北站終于103歲,曾毀于日軍戰火

  7月25日,搜狐焦點聯合瀟湘晨報權威發布《未來之城—2014長沙金融生態區全景白皮書》,對面積達到8平方公里的長沙泛金融生態區進行了全景的解讀。

  在這座屬于長沙未來的新城區里,老火車北站、湘春門、北正街、潮宗街等正在發生巨變的光陰里的老街,再一次引發了長沙人的關注。

  史料記載,1909年建造粵漢鐵路長株段時,長沙火車北站建成用于堆放材料。

  終于2012,那一年它103歲

  長沙老火車北站建于1909年,2012年5月30日停止使用。那一年,它103歲。

  很多年前,這里曾經是長沙城的北邊界,其所在地過去叫麻元嶺,推掉小山包后建站。西邊原先是一條便河,河上有一座兩塊木板架的10多米的橋,鐵路就是沿便河東邊修建。直到1980年代以前,車站東邊和北邊少有民房,北邊是農田、菜園和魚塘。

  曾毀于戰火,重建后成長沙最大貨物運輸集中地

  抗戰中,長沙北站所有線路設備和站房曾毀于日軍戰火,但戰后又被重建。

  在此后的很長一段時間內,老火車北站都是長沙大的貨物運輸集中地,運往長沙的大宗貨物中就有煤炭,火車北站的兩頭,即松桂園的四煤棧和毛家橋,都是長沙卸煤的地方。

  其時沒有降塵設備,煤炭卸下來后,煤炭的粉塵將半個長沙城的天空染成黑色。再加上仍然行駛到上世紀70年代中期的蒸汽機車,不但火車北站里生活的人們灰頭土臉,笑起來只看見牙齒是白色的,就連天空因為一片灰黑,也讓長沙城“蓬頭垢面”。

  2012年5月30日結束使命,迎來新的起點

  2011年,隨著長沙老火車北站棚戶區拆遷完成,原開福區火車北站片區正式被長沙市政府規劃定位為長沙金融生態區。

  2012年5月30日,當最后一趟火車駛出這里時,它終結了自己的歷史使命。倒下,成為了老火車北站最終的歸宿。

  自此,長沙城的天空沒有了黑色的煤云,曾經熱鬧輝煌的它,正在迎來新的起點。

  2012年《開福區金融產業發展規劃》發布:在長沙芙蓉中路沿線老火車北站片區搬遷騰空出來的核心地段,建設規劃面積1828畝的長沙金融生態區,并將其定位為立足長株潭、輻射全省、面向全國的區域金融中心。

  2013年,長沙首次提出泛金融生態區的概念,包括湘江以東、瀏陽河以南、東風路以西、營盤路以北8平方公里區域,成為這座“未來之城”的雛形……

  華創、天健、綠地助力未來之城

  2012年12月7日,長沙市中心掛牌出讓長沙金融生態區面積最大的兩宗商業用地,總成交額165843萬元,正式拉開“未來之城”(長沙金融生態區)開發的序幕。

  其中,網掛063號地塊被湖南盛世金融城置業有限公司以93783.0萬元的總價摘得,每畝3252.76萬元地價,樓面地價超5000元/平米,創長沙單價地王,而另一宗土地則由綠地集團及五礦集團以高價拿下,即現在的綠地中心。此兩宗土地為金融生態區長沙老火車北站首次出讓的兩塊土地。

  目前,在老火車北站這片區域中,天健壹平方英里、華創國際廣場、綠地中心等多個項目集體發力,尋找長沙城市發展的方向。

  天健壹平方英里

  天健壹平方英里位于開福區伍家嶺南,東臨芙蓉路,南臨潘家坪路,北臨開福寺路,坐落于長沙市政府投資600億元打造的“金融城”中央,天健壹平方英里的案名也即來源于此。天健壹平方英里好比倫敦著名的金融城“一平方英里”,未來將成為長沙最高端的居住圈和金融商務圈,而且項目一平方英里的半徑范圍內無論交通,購物,餐飲,娛樂,醫療等生活配套應有盡有,盡享市中心生活的方便快捷。

  天健壹平方英里現主推90-150平準現房,最高可享受6萬優惠;40-1100平寫字樓準現房11800元/㎡起,現認籌即享1萬抵5萬。

  華創國際廣場

  華創國際廣場位于芙蓉中路與開福寺路交匯處東北角(芙蓉中路一段113號),項目由湖南華創地產集團有限公司投資開發。項目總用地面積58畝,總建筑面積約30萬余㎡,規劃超高層兩棟、高層一棟,高度分別為300米、138米、100米,另有商業裙樓一座。三大高層建筑與商業裙樓匯聚了全球頂尖業態,涵蓋國際奢華五星級酒店、環球奢侈品購物中心、國際時尚步行街、國際品牌超市、IMAX超大屏幕影院、國際甲級寫字樓,

  打造以金融服務為主的特色商務、休閑、娛樂為一體的體驗式生活中心。

  華創國際廣場環球金融中心國際5A甲級寫字樓現開啟全球預定登記,首付一成,簽約即付三年租金,另20-300平芙蓉路臨街商鋪在售,需簽5-10年租約,回報率為7-8%。

來源:搜狐焦點網

作者:譚芳芳

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